Людей, принимающих решение о переезде в Анапу, в первую очередь волнует вопрос доступности жилья в этом городе. Практически во всех объявлениях о продаже и аренде недвижимости в Анапе https://anapa.etagi.com/realty/, встречается упоминание об удобном расположении дома или квартиры. От того, где находится жилье, зависит его цена – она может быть, как относительно низкой, так и заоблачной. Плохо зная особенности различных районов города, можно ошибиться с выбором дома или квартиры, и в дальнейшем пожалеть о своем выборе.
Почему именно Анапа?
Анапа нравится многим. В этом уютном городе приятно провести летний отпуск, поэтому отдыхающих здесь предостаточно. Но немало желающих проживать здесь на постоянной основе. Чем это обусловлено?
1) Благоприятный климат, без перепадов давления, без изнуряющей жары в летнее время, и без лютых морозов зимой. Практически круглый год светит солнце, а пасмурных дней мизерно мало.
2) Море. Оно притягивает необыкновенной мощью, шумом волн, красотой великолепных закатов и пользой для здоровья.
3) Разнообразие свежих фруктов и овощей.
4) Приветливые и отзывчивые местные жители.
5) Низкие цены на общественный транспорт и такси.
6) На набережных Анапы – рай для велосипедистов.
7) Хорошее состояние дорог – они достаточно ровные и имеют разметку. Все дороги регулярно моются из поливочных машин.
8) Благодаря постоянному притоку туристов, город всегда остается чистым, ухоженным.
9) Обилие зеленых насаждений и цветников, которые ежегодно высаживаются с приходом весны.
В каком районе Анапы выбрать квартиру семье с детьми
При наличии в семье детей, важными факторами выбора квартиры являются близкое расположение детских садов, школ, различных спортивных секций, удаленность от места работы родителей, возможность добраться туда на общественном транспорте.
Наиболее удобные в этом плане районы восточного и южного рынков, а также 12 микрорайон и микрорайон 3А. В центре и на восточном берегу помимо всех необходимых критериев, можно выделить еще и близкое расположение моря.
В каком районе Анапы выбрать квартиру молодой семье.
Для молодых семей при выборе жилья важным фактором выступает его низкая стоимость. Для них вполне подойдет недвижимость в Алексеевском микрорайоне. Можно также рассмотреть варианты предложений по району восточного рынка и по микрорайону 3Б. Там постоянно ведется строительство новых зданий, а стоимость на квартиры не слишком завышена.
В каком районе Анапы выбрать жилье для пенсионеров.
Людям пожилого возраста необходимо ближайшее расположение магазинов, больницы, пенсионного фонда и т.д. При этом нежелательно, чтобы район их проживания был шумным. Им подойдет недвижимость в 12 микрорайоне, а также в районе 3А и 3Б.
В каком районе Анапы выбрать сезонное жилье
Выбирая жилье для отдыха, обычно отдают предпочтения домам, расположенным поближе к морю и различным развлечениям. Для этой цели подойдут район Центра, Пионерский проспект, Высокий Берег и Ореховая Роща.
Средние цены на недвижимость.
Стоимость квартир и частных домов в Анапе достаточно высока, хотя она значительно ниже, чем в Сочи. Средняя стоимость квадратного метра – 50000 рублей. Самая низкая цена за маленькую однокомнатную квартиру – 900000 рублей, а за квартиру с большим количеством комнат придется заплатить 4-5 млн. рублей.
Полезные советы по приобретению недвижимости.
Самый правильный и простой вариант подбора будущего жилья – через агентство. Не стоит обращаться по первому попавшемуся объявлению. Можно нарваться на недобросовестного риелтора. Он может быть заинтересован только своей выгодой, и не станет упоминать про некоторые недостатки продаваемой квартиры или дома, закроет глаза на нарушения в документах. Хорошего опытного риелтора лучше искать через своих знакомых.
В Анапе практикуется доверительная система при оформлении покупки-продажи. Продавец сначала получает деньги, и лишь потом документы начинают оформляться, длится этот процесс, в среднем 2 недели. Поэтому покупателю будет спокойнее оставить всю сумму именно в агентстве, а продавец получит деньги, после того, как у покупателя на руках будут подписанные документы.
Подписывая документы, следует обратить внимание на правильно указанную стоимость недвижимости. Если в сделке что-то пойдет не так, покупатель может получить назад не всю сумму, а значительно меньшую.
Следует настойчиво требовать у продавца справки об отсутствии задолженностей, ведь вместе с квартирой он может передать покупателю свои коммунальные долги.
В Анапе существует проблема с подключением газа в новостройках. Перед покупкой квартиры следует уточнять этот момент и лучше в письменной форме.
Учитывая вышеприведенные советы по выбору и приобретению жилья в Анапе, можно избежать ошибок и некоторых подводных камней, тем самым, создав максимально комфортные условия для жизни!
