Наверное, каждый владелец транспортного средства заботится о том, чтобы его машина находилась не под открытым небом, а под крышей. Для этого человек покупает места на платной стоянке или в закрытых помещениях. Но это слишком дорогое удовольствие, при котором собственник несет большие затраты. Наиболее выгодным выходом из положения, чтобы не оставить свою "ласточку" на улице является покупка гаража. Многие граждане обращаются в кредитное учреждение за банковской ссудой для покупки гаража для автомобиля. Допустим, вы решили купить гараж в Красноярске https://etagikras.ru/garages/garage/. Среди предложений, надо выбрать такое предложение по продаже гаража, которое максимально соответствует требованиям к имуществу, под которое выделяются ипотечные средства.
Специальные программы кредитования
Финансовые компании быстро ориентируются на спросы населения и предлагает целевое кредитование по определенным вопросам. Также это произошло и с займом на покупку гаража. С увеличением роста продажи автомобилей в стране, банки начинают предлагать кредитные программы на покупку недвижимого имущества именно под транспортное средство. Тем более в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, Красноярск и др) цена такой недвижимости очень высокая и не каждый может купить ее за собственные деньги.
Финансовые компании предлагают оформлять кредитные сделки под залог гаража или платной стоянки (крытой территории). Сотрудники банка таким образом подстраховываются на случай невозвращения кредитных денег. Если клиент не выполняет своего обязательства по сделке, то данную недвижимость можно истребовать для реализации через судебный орган.
Работники финансовой компании называют такую сделку "гаражная ипотека". Она заключается на долгосрочный период и размер денежных средств намного больше, чем при заключении обычного соглашения. Процентная ставка минимальная, может не превышать 10-12% и размер ежемесячного платежа будет не таким значительным, чтобы ощутимо сказываться на бюджете дебитора.
Объектом покупки может быть и недостроенное помещение под гараж. В данном случае проценты по ипотеке будет выше на несколько пунктов пока не завершится строительство. Когда здание будет достроено и сдано в эксплуатацию, то гараж передается в залог банку и ставка становится ниже. В конце 90-х годов прошлого века граждане для этих целей заключали потребительские ссуды, где ставка по кредиту была завышенной и переплата могла быть в два раза больше взятой суммы займа.
Условия выдачи денег на гаражную ипотеку
Непременным условием оформления кредитного договора является оплата первоначального взноса при приобретении данной недвижимости для автомобиля. Взнос может достигать 20% от цены гаража или крытой стоянки. При обращении в финансовую компанию за ссудой, сотрудники банка к каждому клиенту осуществляют индивидуальный подход. Важную роль играет официальный доход будущего заемщика. Чем выше заработная плата, тем больше сумма кредита. Если помещение под автомобиль только строится, то данная недвижимость должна быть оформлена в Российском реестре имущества как здание, которое является залогом при ипотечной ссуде. Объект должен находится на определенной стадии стройки, должно быть построено не менее одной трети недвижимого имущества. В большинстве случаев, кредиторами по данному залогу являются банки, которые становятся партнерами у строительных организаций.
В последние лет десять спрос на такой вид кредитования увеличивается и обретает популярность среди владельцев машин. С каждым годом возрастает число клиентов, которые желают заключить сделку с банковской организацией на покупку гаража.
